Väčšina realitných webov je katalóg nehnuteľností — a katalóg už majú portály, lepší a s väčšou návštevnosťou. Web makléra má robiť niečo iné: presvedčiť predávajúceho, aby mu zveril byt. Preto staviam weby pre realitných maklérov a kancelárie okolo situácií, ktoré ľudia hľadajú v Google („predaj bytu po rozvode“, „ako predať dom s hypotékou“, „odhad ceny bytu + mesto“), s recenziami a jasným ďalším krokom. Ponuky sa načítajú z vášho realitného softvéru automaticky, takže web nevyžaduje žiadnu prácu navyše.
Čo predáva na webe makléra
Stránky pre predávajúcich
Dedičstvo, rozvod, sťahovanie, hypotéka, prenájom. Kto rieši situáciu, hľadá v Google riešenie — a nájde vás skôr než portál.
Vaša tvár a príbeh
Ľudia si nevyberajú kanceláriu, vyberajú si človeka. Fotka, recenzie, počet predaných nehnuteľností, mestá, kde pôsobíte.
Ponuky z realitného softvéru
Napojenie na export (backOFFICE, TyrionREAL, Realvia a ďalšie) — ponuka sa na webe objaví sama, s pôdorysmi a fotkami.
Odhad ceny na jeden klik
Formulár „koľko stojí môj byt“ je najlepší zdroj kontaktov na predávajúcich. Web sa pýta na adresu a výmeru, vy voláte.
Lokálne SEO
„Realitná kancelária + mesto“, „predaj bytu + mesto“ — podstránky na mestá a štvrte, kde reálne predávate.
Recenzie z Google
Automaticky na webe. Pre makléra sú recenzie dôležitejšie než dizajn — a málokto ich má na webe.
Web makléra vs. web kancelárie
Maklér potrebuje osobný web: jedna tvár, jeden telefón, situácie predávajúcich, recenzie. Kancelária potrebuje navyše profily maklérov, viac miest, napojenie na softvér a nábor nových maklérov. Oba staviam na WordPresse tak, aby ste si ponuky, texty aj maklérov menili sami; od 490 € za osobný web makléra, väčšie weby kancelárií podľa rozsahu 750 – 3 300 €.
Skúsenosti z realít
Pracoval som na SEO obsahu pre maklérku RE/MAX v Bratislave — podstránky na situácie predávajúcich, ktoré priniesli dopyty mimo portálov — a postavil weby pre developerské projekty Myto Residence, Na klásku a STARS Development s výberom jednotiek a dopytmi na konkrétny byt.
Na rovinu
Ak máte 90 % zákaziek z odporúčaní a portálov a vyhovuje vám to, web vám ich nezmení. Web sa oplatí maklérovi, ktorý chce prestať závisieť od portálov a získavať predávajúcich priamo — tam je každý jeden kontakt na predávajúceho hodný niekoľko tisíc eur provízie. Prvý hovor je zadarmo a poviem vám, či to vo vašom meste dáva zmysel.
„Výborná komunikácia, maximálne profesionálny prístup. Na čom sme sa dohodli, vždy platilo."
Patrik Murín
„Michal spracoval všetko presne podľa mojich predstáv, moderne a profesionálne."
Mirka Nothegger
„Vždy rýchlo reagoval a práca bola na vysokej úrovni. Odporúčam všetkými 10timi."
Stano Cintula
Časté otázky
Dá sa web prepojiť s realitným softvérom?
Áno, ponuky sa načítajú z exportu vášho systému (backOFFICE, TyrionREAL, Realvia a ďalšie) automaticky, vrátane fotiek a pôdorysov. Ručný režim je tiež možný.
Koľko stojí web pre makléra?
Osobný web makléra od 490 €; web kancelárie s profilmi maklérov a napojením na softvér 750 – 3 300 € podľa rozsahu. Cenu poviem záväzne dopredu.
Oplatí sa web, keď mám ponuky na portáloch?
Portály predávajú nehnuteľnosti, web získava predávajúcich. Ak chcete viac zákaziek na predaj, nie viac kupujúcich, web je ten správny nástroj.
Ako rýchlo prídu dopyty od predávajúcich?
Stránky na situácie predávajúcich sa v menších mestách dostávajú hore za 2 – 3 mesiace; v Bratislave dlhšie. Google profil a recenzie fungujú od prvého týždňa.
Termín platí. Ak nie, platíte menej.
Dohodnutý termín je záväzný. Za každý začatý týždeň meškania z mojej strany odrátam 20 % z ceny. Po piatich týždňoch máte prácu zadarmo.
Presné podmienky garancie →Nezáväzne sa pozriem na váš projekt
Stačí pár slov. Žiadne obchodné telefonáty ani spam — len konkrétna odpoveď, čo by som riešil a koľko to stojí.
